家賃滞納で退去命令、予告された人いる？:アルファルファモザイク

今まで毎月の家賃が払えなかったのにこれから今月の家賃＋未納の家賃を
ちゃんと払っていけるようになる(10万円くらい収入が増える)根拠ある立証ができるなら
交渉の余地あるかもね。

つうかたぶん本当に根拠あるなら「収入増えて確実に払えるんですよね？なら親御さんにそう説得して親御さんにお金出してもらって
まず未納家賃を一括でこちらへ支払ってくれませんか？」と言われるでしょう。
言われなくてそうゆうことで未納分一括支払いしないと了解してくれないかも。
(本当に今後分納できる当てがあるならサラ金から借りれるじゃん？は言わないけど思ってる)

12 774号室の住人さん :2006/06/13(火) 22:19:56 ID:uBlejcuM

むこうが設定した退去日で鍵交換してその日部屋のなかにあったものはすべて回収。
回収・保管・処分費用も請求されますよ。

21 774号室の住人さん :2006/06/14(水) 00:39:42 ID:gn202UmU

>>1
家賃は少しずつでも払っておくこと。
事情を説明して払う姿勢と誠意はみせること。
電話で告げるなら会話を録音しておけ。

賃借人を追い出すには手間暇がかかる。
鍵ブロックや鍵交換などの実力行使は、
居住権を侵害する違法行為なので、
民事で訴えて損害賠償請求をすることができる。

3ヶ月の滞納ぐらいでは追い出すことはできない。
たとえ大家が裁判したとしても、
3ヶ月程度の滞納では裁判官が認めない。
6ヶ月以上滞納していれば、
大家が裁判で勝訴する可能性はある。
裁判で大家が勝訴して、
初めて契約解除で出て行けと言える訳だ。

しかし出て行けと言われても、実際に追い出される訳じゃない。
自主的に出て行ってくれということだ。
裁判で負けたんだから、もう契約は解除するってこと。

それでも図々しく居座って、いつまでも出て行かない賃借人には、
大家が裁判所で強制執行の手続きをする。
裁判所の執行官が認めれば、強制執行できることになる。
いきなり来てすべての物を処分され、
現実的な追い出しということになるんだよ。

でも裁判して強制執行までするには金がかかるから、
大家はすぐには手続きしないんだよね。
手紙や張り紙、訪問などで圧力をかけてくることがほとんど。

退去命令が出たら、
じゃあ裁判してくださいと言って時間をかせぎ、
その間になんとかすることだね。

22 １ :2006/06/14(水) 01:31:43 ID:pHC8h0P5

>>21さん
レスありがとうございます。
なんだか・・ホッとしました。といっては図々しくなってしまいますね。
からなず誠意は見せるといってるのに、支払えるだけの額はその日に
支払っているのに、不動産屋は、もう二度と滞納しないと
ように契約書を本社まで行って書くように行ってきたのです。
（ちなみに不動産屋は、自分の鍵をもっているので、
毎日ビクビクしながら過ごしています。）
これって、法律違反で無視してもよろしいのでしょうか。

24 774号室の住人さん :2006/06/14(水) 01:48:02 ID:0wGmK6zV

保証人の迷惑も考えろよ

25 774号室の住人さん :2006/06/14(水) 01:54:02 ID:GYSmT++m

そろそろ保証人にも連絡いくんじゃね？

27 774号室の住人さん :2006/06/14(水) 03:03:33 ID:KQzfA/sY

なんか不動産屋の言うことのほうが普通じゃない？
だって一ヵ月すら普通滞納だめだよね？
それを３ヵ月もしてたんだからこの先貸し続けるの不安だよ。
ましてメンヘル理由なら。
もう滞納しないと約束させられるのが嫌って断る人なら尚更。
うちなんて２週間遅らせてもらうのに「それを遅れたら即日退去に文句言いません」みたいな確約されて
解約書まで書かされたよ。
十分甘えさせてくれてたのに
遅れたのはあなたなのに強気だよね…
私も義務果たさなかったのに権利ばっか強行手段使う人には貸したくないのわかるわ。

28 774号室の住人さん :2006/06/14(水) 03:16:12 ID:KQzfA/sY

事情が事情なら保証人が滞納せず支払うべきかと思います。
あと誠意見せた見せたと言うけどどう見せたのかな？
まさか単なる口からでまかせみたいに言い張っただけ？
今働いてるところの時給や勤務表など見せて○日にはいくらの収入が入るって
見せてるなら払う誠意見せてることになるけど。
払うつもりです仕事増やすつもりですと言うだけでは
３ヵ月も家主への信用をあなたが無視し続け裏切ってたから
信用できなくて当たり前だと思うんですけど。
だって普通今月の遅れそうな時点で払うための仕事増やし始めたり
どうしても遅れそう期日のばせないかと相談に行くのが誠意だと思うし。
ボランティアで貸してるんじゃないし。
保証人に支払ってもらうしかなくない？
あなたと保証人の関係がどうなろうとあなたの責任だし
それこそあなたと保証人の間で誠意もって恩を返していけばいいと思う。
誠意誠意って家主にとっては誠意＝契約通り家賃を払うだと思うよ？
どう考えてもあなたの示す誠意は信憑性０なんだけど。そんな約束しても首絞めるだけじゃない？

30 774号室の住人さん :2006/06/14(水) 14:45:26 ID:Oci7fobU

今後家賃を払えるアテはあるんでしょうか？
ないのであれば、親元に帰るとか友達の家に転がり込むとか
恋人の家に転がり込むとかするしかない。
精神的に不安定な人が大家とトラブったりすれば、ますます病気は重くなると思うよ。

37 1 :2006/06/15(木) 01:45:19 ID:PGDCQCIj

１です。なんだか、ごもっともだな
ご意見ばかりだなと思いました。
それでも、誰か良きアドバイスを下さい。

38 774号室の住人さん :2006/06/15(木) 02:22:07 ID:ZAxWL/uJ

オマエにするべきアドバイスは上のレスで出尽してるだろうが
家財道具一切処分して寮付きの仕事探して転がりこめ働けないなら
ホームレスへまっしぐらだな(^∀^)

39 774号室の住人さん :2006/06/15(木) 02:34:38 ID:v8C7sYhq

厳しい意見や問い掛けは無視やスルーして回答しない。
それでどうアドバイスしろと？
誠意ってどう見せたの？
根拠ある支払い計画はどうなってるの？
現在の収入状況は？
管理会社へは何回どのように返答したの？
管理会社の条件は？
保証人への支払い交渉はどうなってるの？
あなたが引っ越せない理由はある？
今の職場をどう続けていてこれからどうするの？辞められない？
手元に今いくらあって近々入る金額はいくら？
実家と今の部屋と職場は離れてるの？
病気はどんな根拠で復職できると判断したの？

50 774号室の住人さん :2006/06/16(金) 17:18:44 ID:C78ZHOYL

強制退去させられたことあるよ、私。
出掛けてる間に鍵の上から鍵掛けられてた(´･ω･`)
友達から少しずつ借りて次の日に全額返したけど、そこには住ませて貰えなくなったよ。
そん時は収入が安定しない仕事してたから、とりあえず
給料のいい仕事に変えて友達への借金も返したよ。
ｶﾞﾝﾊﾞﾚ>>1

51 1 :2006/06/18(日) 23:25:38 ID:k+ARukZc

>>50
ありがとう。
出かけている間に鍵をかけられていたなんて、
ひどいですね。そんな実力行使、自分はされたくないな。

52 774号室の住人さん :2006/06/18(日) 23:31:05 ID:EmzaZ5DX

だったらさっさと払えよヴォケ

56 774号室の住人さん :2006/06/20(火) 12:48:25 ID:moG7IXZE

アドバイスって言っても>>50みたいに同情してほしいだけだろうに。

57 774号室の住人さん :2006/06/20(火) 14:48:22 ID:bmafe5zA

だよね。
現実的に解決の糸口…責任を果たしつつどうにかする方法探してあげようと質問しても
現実や自分の非つきつけられてるからか
私の書き込みは最初からずっと無視だもんね。
追い出される人が散々この人みたいに何も改めずに
いざ追い出される段階になってから泣き付いてる姿みたから
どうにか切り抜ける方法探してあげたかったけど
結局は本人になんとかする気はなくて被害者ぶりたいだけで
慰めや逃げる方法しか求めてないんだもんね。

58 774号室の住人さん :2006/06/20(火) 20:38:00 ID:0Xy9R2rV

>>1のﾚｽみてるとｲﾗつきます。
どーしたらお金払わずに居座れるかって話ですよね？
私も昔家賃滞納して大家さんに出てけって言われました。話し合いで1ヵ月待ってもらい、夜の商売(風俗)にいき、1ヵ月で8万×3ヵ月分払いました。
>>1は自分でどーにかしなくちゃいけないって思ってないですよね？保証人や親に迷惑かけれないなぁ～って思ってないですよね？
必死に自分でどうにかしようって思わないのかな～？まだ子供なのかな？
サラ金から借りてでも、体売るでも、自分でなんとかしないといけないんじゃないかな。

60 774号室の住人さん :2006/06/21(水) 15:16:06 ID:+26Y0zwC

あたしも精神的病気抱えながら独り暮らしよ。
それでも家賃は何とか払ってるわよ。
天涯孤独だから帰れる実家ないし、頼れる親戚もいない。
それでも逆境の中で必死で生きてるわよ。

>>1がいくらの家賃かは知らないけど、食費削ってでも借金してでも家賃は払うべきだわ。

67 774号室の住人さん :2006/06/23(金) 19:11:28 ID:cBOGvVUZ

仲介なんだけど
「家賃をお支払いいただけない場合、法的措置をとらせていただきます」
っていわれたんだけど・・・

強制退去なら、1ヵ月後にでる予定の俺は他にどんな措置くらうんだろ？

70 774号室の住人さん :2006/06/24(土) 00:11:22 ID:rQ1x98+O

>>67
貸主がとれる法的措置は、裁判→強制執行だけ。
それ以外の鍵ブロックなどは貸主の違法行為になる。

強制退去と言っても、貸主は室内に入れないし、
荷物を持ち出すこともできない。
単なる脅し文句だと思っていい。

73 774号室の住人さん :2006/07/04(火) 01:22:53 ID:yDRffvwb

「１見てるとイライラするぅ～！」って思ってたけど
自分も２ヶ月滞納して親に払ってもらったんだったｗ
やーね人間って。

74 774号室の住人さん :2006/07/04(火) 13:33:21 ID:j1Le0b9y

人間が嫌なわけではなくて、
>>73がダメ人間なだけだとおもう。

77 774号室の住人さん :2006/07/10(月) 16:50:35 ID:fzMsbr8b

家賃滞納７ｶ月で夜中におっぽりだされましたが何か？

78 774号室の住人さん :2006/07/10(月) 23:54:00 ID:3HRO/35F

>>77
で、どうした？
人権派の弁護士のところへ行けば、
居住権の侵害で裁判→大家から損害賠償をとることできたのに。

80 774号室の住人さん :2006/07/21(金) 07:42:10 ID:Zln43E6B

滞納何度かしてしまったが契約更新できますかね‥？

81 774号室の住人さん :2006/07/21(金) 09:47:14 ID:pX8sR4e2

>>80
できるよ。普通借家契約なら。
きちんと姿勢を正して、手続きに行ってらっさい。

82 774号室の住人さん :2006/07/21(金) 13:11:10 ID:bO/84jpM

>>80
滞納中じゃ無ければ大丈夫でしょ。

83 774号室の住人さん :2006/07/21(金) 14:07:33 ID:6UqOh2pa

こういう話きくとマンション管理って大変なんだと思うよな。
私は学生だから親が毎月家賃払ってるけど、
管理人さん大変そうだし住んでる階の廊下くらい掃除しようかな。

86 774号室の住人さん :2006/07/22(土) 00:36:41 ID:TNEdX60x

>>83
親に払ってもらってるなら、まずは親に感謝して親孝行しないとね。

88 83 :2006/07/22(土) 03:29:51 ID:KZPFh9sa

>>86
あ
お前頭いいな

87 774号室の住人さん :2006/07/22(土) 01:01:23 ID:cbx3zo2E

っつーか、居住権の根拠って生存権に基づいてるっしょ。
職を失って、家賃滞納、求職中なら居住者有利だけど、
求職活動もやってないような場合で、かつ実家がある場合、
実家に帰って生活が可能なら、４ヶ月くらいでも退去命令出せるんじゃね？

89 774号室の住人さん :2006/07/22(土) 10:22:07 ID:TNEdX60x

>>87
退去命令がでたところで強制力はないんだよね。
大家が裁判に勝って強制執行でもしない限り、賃借人に居住権があるんだよ。

90 774号室の住人さん :2006/07/22(土) 11:13:33 ID:MZ6PtTaR

まあ、居住権を盾に居座るヤツは人生終わってるようなもんだからな
収入が発生し始めた場合、差し押さえを真っ先に食らうし
別に払わなくてよくなるわけじゃないからねぇ
まあ、差し押さえは生活に支障の出る範囲では行えないけど
それでも遊ぶ余裕は当分殺される
自分の立場が理解できてない辺り、借金重ねるバカと似たようなモンだよ

92 774号室の住人さん :2006/07/22(土) 12:20:57 ID:hIWANZx6

うちのマンションの2部屋隣の人、半年家賃滞納で追い出されたよ。
入居してあっという間にいなくなった。
最初にガスが停止になって（赤い紙貼られて）ドア前に大家からの
警告状が…
住人はヒキっぽいけど一応ガテン系の仕事はしていた模様。
両親らしき人が部屋の片付けにきてたな…何だったんだろうあれは。

93 774号室の住人さん :2006/07/22(土) 13:10:24 ID:MZ6PtTaR

>>92
滞納してる分の家賃を払うのが惜しくなったんじゃね？
「払えない」、じゃなく「払わない」と言い切ったとか。

97 774号室の住人さん :2006/07/27(木) 23:33:16 ID:nIstJH6q

明日家賃振込み日。
先月分半分しか払ってない…。
明日もう少し待ってくださいって電話しないと。
はぁーやさしい不動産やなだけに、電話しずらいな。
でも、逃げてられないしちゃんと謝って期日もちゃんと言って、必ず払おう。
ほんとごめんなさぃ。不動産やさん。

98 774号室の住人さん :2006/07/28(金) 01:12:50 ID:+kyCWawM

>>97
家賃払えねえって開き直らずに、正直に話をする。
そういう姿勢が大事なんだよな。

がんばって働いて、払ってやれよ。

102 774号室の住人さん :2006/08/08(火) 20:23:58 ID:lrlWZQf1

もし、真冬に家賃滞納で部屋の鍵をロックされたとき、
　質問1.しかたなく泊まったホテル代を貸主に請求できるでしょうか？
　質問2.ガラス窓を割って部屋に入ってもよいのでしょうか？次回に
　　　　備えて修理せずにおこうと思うけど。

103 774号室の住人さん :2006/08/08(火) 21:38:54 ID:VkMv7too

>>102
理論上、両方可能。
１，しかし、普通ホテル泊まる金あるならそれを大家に渡して
分割払いの交渉をした方が良いと思う。
２，割ったガラスの修理費は自己負担、ガラスを割る際に傷つけたり壊したものも
自己負担で修理or買い換えの必要が出てくるかも。

まあ、ドアロック食らった時点で消費者センターとかに問い合わせた方が良いかも。

104 774号室の住人さん :2006/08/08(火) 22:01:06 ID:lrlWZQf1

>>103
早速のご回答ありがとうございます。ドアロックはまだ食らったこと
ありませんが、戦術研究として教えていただきました。

これからも、なるべく家賃滞納せずに地道に生きていきます。

105 774号室の住人さん :2006/08/09(水) 01:07:17 ID:rhZyK7Vw

>>102
どんな理由があろうと実力行使は違法行為。
ドアロックされたら、ネットカフェに泊まって人権派の弁護士を調べる。
そして翌朝から行動に移す。

106 774号室の住人さん :2006/08/09(水) 07:38:29 ID:lzoBc5Og

>>102がOKなら貸主にとって、ドアロックはかなりリスクの高い処置となる。
DQN店子からのいろいろな言いがかりが予想される。

・「一泊3万円のホテルに泊まっている。ロック解除するまで何日でも宿泊
　　するぞ!!　サラ金から借りたホテル代はつけ回すからな!!」とか。

・ドアロックのたびにまどを壊す。壊した窓の修理を大家に依頼して、修理
　　代は家賃同様に滞納する。

・　窓を修理しなければ、ドアロックしてもそこから出入りするし、「修理し
　　ないから、家賃と同額の現金を盗まれた。家賃を帳消しにしろ!!」とか。
　　
DQN店子は約束を守らず、金にいやしく、恥を知らない。大家に迷惑をかけて
いる意識はなく、チャンスがあれば金をせびろうとする。似たような事を言わ
れたことが何度もある。

107 774号室の住人さん :2006/08/09(水) 11:03:49 ID:nN6g8ojV

>>106
だから、入居時の審査は厳しくしなきゃならんのですよ。
居住権持ってる方が強いから。

232 774号室の住人さん :2006/12/04(月) 22:19:32 ID:EY7s8pJF

>>102
鍵交換され入れなくなりました。
家賃はトータル六ヵ月滞納してます。
頭がパニックです

233 774号室の住人さん :2006/12/05(火) 19:29:41 ID:EVVDI0Fj

>>232
102の質問に沿ってマジレスしておこうか。
A1.
　ホテル代は請求できるだろ。
　相手が応じるとは思えないがｗ
A2.
　大家側が不法侵入ともとれるが、
　お前が不法侵入扱いされるかもしれない。
　ガラスなんかを割っていれば特に。
　でも、しかるべきところに放り込まれれば、
　家賃滞納の心配もなくなるね。よかったよかったｗ

ついでに言うと、普通なら3ヵ月程度で追い出されるところだから、
3ヵ月分も儲かってよかったぢゃん。

118 774号室の住人さん :2006/08/28(月) 01:46:38 ID:yXRh+U5l

うちは一年住んで初めて滞納？入金遅れたとき、遅延損害金の振込みがない！と５日後付けで保証人の親に請求された。
ちょうど年末年始で帰省してて遅延損害金の請求はがき届いてるの知らなかったから
親にめちゃめちゃ怒られるわ帰省から戻ったら電報も届きまくって払え払え請求されて恐かった。
日曜が期日だから金曜のうちに振込まなきゃなきゃいけないのに
土曜日に振込んだから期日の翌朝、月曜付けの振込みになって一日遅れたんだよね。
電話で知らせて振込んだ明細ファックスすれば許されたらしいけど帰省旅行で浮かれてて放置しちゃって。

そのあと２年後くらいにまた振込みそびれて期日の翌日電話したら
既にもう保証人宛てに督促葉書送られてしまってたから、連絡するなら期日前がいいと思う。
連絡していつ払えるか誓約書交わせば保証人連絡は待ってくれるらしい。
連絡取れないのが一番保証人に通達される原因だけどその割に本人に先に葉書も電話もしてくれないから恐い。

120 774号室の住人さん :2006/08/28(月) 02:07:01 ID:j2tZQsxh

>>118
家賃支払日周辺に数日部屋を空けるなら大家に連絡入れておけよ…

121 774号室の住人さん :2006/08/28(月) 03:09:12 ID:yXRh+U5l

>>120
大家さんには連絡取れないです。知らないので。
管理会社に連絡すべきでしたが甘くみてました。
何かあれば携帯に連絡入るものだと思って甘く見てました。
本人に電話するより先に保証人に葉書や電話があるとも思わなかったので。
ま遅れなきゃいいだけなんですけどね。
ただ一日遅れでも管理会社によっては即連絡いく場合があると言いたかっただけです。
かなり前の話なので今は知りません。

119 774号室の住人さん :2006/08/28(月) 01:58:01 ID:kxuCPWCZ

知り合いが 10ヶ月滞納してたお…
まぁ、大家が県外の人間だったからだろうけどさ…
でも滞納しすぎだお…(´・ω・`)

130 774号室の住人さん :2006/09/06(水) 18:58:53 ID:596BrwJ2

まあ、アレだ。
軽い気持ちで家賃滞納してるやつは
自分の給料が遅れても文句言わない人なんだろうな。

132 774号室の住人さん :2006/09/10(日) 08:44:59 ID:eJMt2AUQ

俺は

催促→払えない→滞納→再度催促→払えない→不動産が来る→来月から溜まった分少しでも上乗せして払う約束する→さすがに次の月は約束通り払う→でもまた滞納→催促→払わない→不動産屋が来る→退去命令予告→ドアロック→…('A`)

135 774号室の住人さん :2006/09/10(日) 14:25:34 ID:nYHp9RW7

俺去年3ヶ月滞納でもう出て行ってくれって言われたよ。
でもまさかのＴＯＴＯクジが当たり、半年は余裕で暮らせるようになった

136 774号室の住人さん :2006/09/10(日) 15:25:13 ID:LC3f+p1o

俺も３ヶ月滞納で管理会社と交渉したけど
誓約書書かされて約束守らない場合鍵の交換と部屋の全ての家財の処分しても
一切意義は申しませんって内容の無理矢理サインさせられた
なんでも担当者に言わせれば法的に問題はなく、これが証拠だって
宅地建物取引主任者の身分証明見せてくるんだよね。
でもこっちは家賃払えるあてがあるし働いてるんで俺が出勤して留守の間に
家財の処分ってどうなんでしょうね？
サインしたけどサイン捺印しなきゃ退室してもらうとか言ってるし
これが法的に問題ない行為なのかね？

141 774号室の住人さん :2006/09/29(金) 15:46:25 ID:B3TD8XFS

>>136
うちの管理会社は遅延２週間目でその確約をさせられます。
滞納はどんなに粘っても丸一ヵ月以内。
翌月の支払日までに払えなければ契約解約＆
その日に室内に放置してるモノはすべて費用こちら持ちで業者処分に同意を
２週間遅れた時点で確約しなければ一ヵ月までも待ってもらえません。

137 774号室の住人さん :2006/09/10(日) 16:16:57 ID:w2d+dIMm

家賃滞納する奴って権利ばかり主張して
義務を果たせない奴ばかりだとこのスレ見て分かった。

138 774号室の住人さん :2006/09/10(日) 20:50:44 ID:LC3f+p1o

>>137
別に支払い拒否してるわけでないからね。
遅れたら権利はないって社会はどうよ？
住みごこちいいかね？

139 774号室の住人さん :2006/09/15(金) 15:53:47 ID:CUBQVxxE

>>138
給料３ヶ月先送りされてもその会社で働くかい？

140 774号室の住人さん :2006/09/29(金) 12:52:01 ID:MhayOVLi

期日までにきちんと支払う……これだけのことなのにね。
これしきのことが出来ないくせに、権利もなにもないもんだ。
借金してでも払えよ。出来ないなら人並みの暮らしは諦めろ。

162 774号室の住人さん :2006/10/24(火) 10:36:03 ID:K7ZIgg6i

知り合いの大家さんの愚痴

　資金繰りでは、
　「建物の取得税が100万円来た!」
　「固定資産税が50万円来た！」
　「屋根の塗り替え、7年おきに100万円！」
　
　借り主は、
　「借り主が家賃払わない。保証人も知らん顔！」
　「引越しの度に大型ゴミを不法投棄していく！」
　「放置自転車が10台以上！」
　「郵便ボックスが広告の紙で散らかる。」

　仲介業は、
　「借り主から礼金をとらない。代わりに大家からとる。」
　「20人程度の借り主に暑中見舞いだすからと6万円要求！」
　「1万円のワインを20本買えとかいってくる。」
　「滞納暦のある借り主を知ってて平気で契約させる。」

いつも、愚痴ばかり言ってる。マンションも増えたしね。大家も大変だよ・・・・・・・。

163 774号室の住人さん :2006/10/26(木) 16:25:09 ID:/YYLyn8o

退去命じられた場合って滞納してた家賃は
退去後にコツコツ返済するの？
それとも敷金から天引きされたり家財差し押さえとかされるの？

164 774号室の住人さん :2006/10/29(日) 08:04:00 ID:SClm2bQQ

敷金から天引き、保証人に払ってもらう、こつこつ返済だな。
家財差し押さえは手間隙かかるからまずしないと思うが。

172 774号室の住人さん :2006/11/03(金) 16:25:32 ID:uWiBC19H

ここに登場する大家さんは優しいというか甘いね。
うちもワンルームマンションを経営しているけど、滞納２か月目から滞納者宅の
扉に督促状貼り付け、１階掲示板とエレベーター内に｢家賃未入金のお知らせ｣の
張り紙をして、部屋番号と名前をフルネームで公開していますよ。するとすぐに
支払って来ますよ。一人暮らしだと友達を連れ込む事が多いのか、見られると
恥ずかしいみたいですよ。

それに他人の所有物件に利用料(家賃)も払わず居座り続けるなんて図々しいというか
公園や河川敷に無断で青テントを建てて占拠している人達と同じですね。人間終わってる
生き物ですね。

197 774号室の住人さん :2006/11/09(木) 00:06:23 ID:CQABE8dV

家賃は滞納しないほうがいいよ
情報売られているから。

今は良くてものちのちえらい目に遭うからね。

203 774号室の住人さん :2006/11/12(日) 22:28:04 ID:NbDmfz11

家賃滞納する人の気持ちが理解できない。
毎月掛かる費用と分かってなぜ払えないのだろう？
お金が無いの？
それともお金の使い方が間違ってない？

206 774号室の住人さん :2006/11/13(月) 23:36:28 ID:EsGDoe+R

>>203
貧乏なだけでしょ。普通はみっともなくて滞納なんてできない。

222 774号室の住人さん :2006/11/28(火) 18:57:44 ID:mMu34zOT

どんな理由で滞納しているか分からないけど
収入がいくらかあればまずは何よりも先に家賃に当てなきゃ…
ほかのお金は節約できるんだし

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学名ナナシ :2007年12月18日 11:17 #

なんつーかもう
焼き土下座させたいな

学名ナナシ :2007年12月18日 11:31 #

>>1
が、見事に逃げててﾜﾛﾀ

学名ナナシ :2007年12月18日 11:35 #

家賃滞納してる奴らって自分が困ってる時は誰かが助けてくれて
当たり前とか思ってるバカばっかりだな。

学名ナナシ :2007年12月18日 11:45 #

家賃を滞納するってのは家主から金を借りてる状態と同じ
>>222の言うとおり優先して支払うべきだろう

学名ナナシ :2007年12月18日 11:45 #

実家なら家賃納め始める前に退去命令が出ました

学名ナナシ :2007年12月18日 11:46 #

現代社会の病巣だな
何かというと法的にどうだから請求していいだの
裁判に行くからどうだの・・・・
人間として社会人としてのルールとか
信用とか信頼とかいう言葉はもう過去の概念になっちまうのかね

人を見たら詐欺だと思えって感じだな　中国みてえだよ

学名ナナシ :2007年12月18日 11:47 #

滞納する人がこんなにいるのに驚き

モラルハザードが叫ばれる訳だ・・・

学名ナナシ :2007年12月18日 11:48 #

俺管理人
滞納しようもんなら精神的に追い詰めるよ
ＤＱＮで来るならこっちもＤＱＮでいきますよ
保証人・職場どこへでも伺います。
法に逃げても構いません
結果どうあれ二度と滞納しないようにトラウマにさせちゃる
こっちは貸主から信頼されて任されてる以上
とことんやらないと仕事がなくなるんだよ
俺が家賃払えなくなるじゃん

学名ナナシ :2007年12月18日 11:54 #

米8

頼もしいなぁ
甘えきった奴らに喝を入れてくれい

学名ナナシ :2007年12月18日 11:55 #

うちのおじさんが大家だけど。
昔、家賃滞納された上に踏み倒された。
その人は半年以上家賃滞納してそのまま行方不明になった。
離婚した奥さんに聞いてももう関係ないですからの一点張り。
居場所くらい教えて欲しかった。

結局ごみ屋敷みたいになった部屋を30万かけて片付け修理した。

16年たった今でも顔をはっきり覚えている。
古賀さんいい加減に金払え。
見つけたら絶対払ってもらうぞ。

学名ナナシ :2007年12月18日 11:56 #

このスレにリアルタイムでいたら>>1をボロクソにいってやりたかった
ホントどうしようもねぇなコイツ
いるんだよね、アドバイスくれとかいって同情してもらいたいだけの奴

学名ナナシ :2007年12月18日 11:57 #

>>135
家賃滞納してギャンブルなんてどれだけ腐ってるんだよ

学名ナナシ :2007年12月18日 11:59 #

この記事のおかげで今月の家賃振込思い出したｱﾘｶﾞﾄﾝｗ
滞納はしたことないけど忙しいと忘れそうになる…引き落としにして欲すい

学名ナナシ :2007年12月18日 12:01 #

「大家といえば親も同様、店子といえば子も同様」なんて言葉はもう無いんだな。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:05 #

歩けないほど重症で仕事できないってのはしょうがないけど
仕事が見つからないとかほざいてるヤツは甘えてるとしか思えない。
選り好みしなかったらいくらでも仕事はある。
家賃分だけでも日雇いで働けよ。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:05 #

金を払わずに待ってもらってて、
３ヶ月たってもたまらなかったくせに誠意もクソもないだろｗ

＞やむをえない状況
ワロスｗ責任も取れない子供かよｗｗｗ
　
家賃を払わないくせに退去しないなんて、不思議

学名ナナシ :2007年12月18日 12:10 #

女の腐ったような奴だな

学名ナナシ :2007年12月18日 12:11 #

米13
銀行には自動集金システムっていうのがある（すくなくとも俺がいたとこは
この場合支払い側と受取側両方に書面を書いてもらう必要があり
受け側の口座と支払い側が同じ銀行の口座じゃないといけないので
不動産側によっては対応してくれないところもあるかもな。

おなじようなもので自動送金ってのもある。
そのまんま指定した期日に自分の口座から送金してくれるサービスね。
勿論他の銀行へもOK　ただ普通に振り込み扱いなので送金手数料が
自動集金より割高になる。気になるなら銀行のHPで調べるか、
電話でもして聞いてみるといい。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:16 #

＞家賃滞納で退去命令、予告された人いる？
ここからしておかしいだろ。
　
家賃滞納で退去は当たり前の常識。
支払能力が無いなら退去するのが当たり前。
　
＞大家といえば親も同様、店子といえば子も同様
３ヶ月も滞納して、その上で払わないなんておかしいだろ。
親子関係だったら、即刻、縁切りだろ。
　
体の自由が効かないとかならともかく、
仕事が見つからないとか舐めすぎだろ。
一度、ホームレスになって社会の厳しさを教えた方がいい。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:18 #

賃貸契約した以上、家賃滞納は立派な契約不履行だよな。

自分が義務を果たしてない癖に、権利ばかり主張する屑は
マジで社会のゴミ。

　 :2007年12月18日 12:22 #

こんなにも人間不適格者がいるものだと、びっくりしたよ。
なぜ家主も生活かかってるのがわからないんだろう…

とあるアーケードのカードゲームで色々な世代と知り合うきっかけができたんだが、
パチスロ、パチンコにはまっている人間がかなり多いことにも驚いた

世の中って広いんだねぇ…

学名ナナシ :2007年12月18日 12:30 #

滞納なんかするな。
それだけ。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:33 #

家賃支払日近辺にレポートとテストが来てて、うっかり払い損ねたことがある。

大家から直筆の手紙が来た。
「親御さんに連絡したけれど、払う気がありませんどうなってるんだ」
という手紙だった。親は金払ってないことを大家に説明しておくべきだった……。

引き落とし希望。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:35 #

米18
自動送金便利そう！調べたら同銀行だから手数料もあんま高くなさそうだし、
来年からさっそく使おうと思う。助かったよありがとう！

学名ナナシ :2007年12月18日 12:35 #

>>136でもこっちは家賃払えるあてがあるし働いてるんで俺が出勤して留守の間に
家財の処分ってどうなんでしょうね？

俺がもしこいつの大家だったら本気でぶん殴りたい。
滞納する奴らは金銭管理できない奴ばかりなんだな。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:35 #

飯を食って金が無いと開き直ってるバカみたいだな。
無銭飲食して文句を言っているのと一緒。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:36 #

契約書から読んでないのが丸分かりの１だな・・・
敷金分くらいは待ってくれるかもしれないがそれ以上は無理だろ。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:50 #

本スレの ID:LC3f+p1o はとことんカスだな。

>別に支払い拒否してるわけでないからね。
>遅れたら権利はないって社会はどうよ？

遅れたら権利は無いのが当たり前。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:53 #

くそ大家の多いスレだな。

学名ナナシ :2007年12月18日 12:56 #

>>1029
嫌なら自分で家建ててそこに住めば？ｗ

学名ナナシ :2007年12月18日 12:57 #

>>1029
義務も果たさずに権利を主張するとかｗ片腹痛いわｗｗｗ

学名ナナシ :2007年12月18日 12:59 #

一人暮らし長い友達に聞いたら、家賃によるが
月12～14マソの稼ぎでも余裕で一人暮らしは出来る
と言ってたな。実際自分もそれで貯金もできてたな。
家賃安ければもっと安くてもいけるんでは？

学名ナナシ :2007年12月18日 13:06 #

働き始めた頃で手取りで十数万しかなかった時、
「年末に入用だから今月は早めにください」と言われた。
給料日前でお金が無いので、生まれて初めてサラ金で借りた、
あと数日で(少ない)給料が入るのに・・・

今考えると、おかしい気もするが大家に迷惑掛ける訳にも行かない
と思い払った。利息だけで８０００円だった・・・

３ヶ月滞納って・・・
ある意味羨ましい、まじめな人間が馬鹿を見る世界？

学名ナナシ :2007年12月18日 13:16 #

米１０３２
現役大学生の俺が来ましたよ。
仕送りなし、奨学金１０万、家賃５万６千、バイト代月２～３万、貯蓄月々１～２万、あとは正月や帰省時に小遣いもらえる程度。
こんな俺でも余裕で一ヶ月生活できてます。

周りの友人は家賃３万後半～４万らしいので、自分も家賃がこれくらいだったらかなり余裕ができますね。

学名ナナシ :2007年12月18日 13:42 #

*34
しっかりさんだな
これからもがんばってくれよ

学名ナナシ :2007年12月18日 13:50 #

本スレの1は野垂れ氏んだのかな？＾＾

学名ナナシ :2007年12月18日 14:07 #

居住権っていう強えぇ権利持ってるんだから、
居座ればいい。居住権はヤクザのビジネスツールみたいに
思われてるけど、本来は突然失職したり病気で働けなく
なったりした人を保護するためのものだ。

学名ナナシ :2007年12月18日 14:10 #

払えないほどの家賃は身の丈にあってない。
最低ランクなのに家賃払うと食えないとかいうならもう諦めるしかないが、どこか別の場所で使ってるならただの阿呆でしょう。

収入が不安定なら、常日頃から金策を労しなきゃ…
追い出されても引越しには3-6ヶ月分頭金がいるんだから。

家賃手渡しって今は珍しいのかな？
昔住んでた部屋はそうだったけど、今でも2/29に持参をしてみたかったという誘惑を忘れられないな…結局滞納はプライドが許さず実現できなかったが。

学名ナナシ :2007年12月18日 14:26 #

だが、居住権は本スレの１を保護するためのものとは言い切れない。

学名ナナシ :2007年12月18日 14:44 #

督促状の速達を配達する俺登場。
団地内配達だと、きまって何件かが毎回督促状でるから大変。
この人毎月督促状出るけど大丈夫なの？って心配する家もある。
お前ら！ネットする金あるなら家賃払え！
この時期追い出されたら大変だぞ！

学名ナナシ :2007年12月18日 15:15 #

>それじゃあ、風呂なし、トイレ共同、徒歩２０分ののボロボロアパートに
>すめばいいってわけでけですか？

何この屑

学名ナナシ :2007年12月18日 15:21 #

大家が金貸しもやってる場合が実に怖くてなぁｗ
家賃滞納と借金じゃ追い込まれ方が(ry

学名ナナシ :2007年12月18日 15:23 #

風呂なし、トイレ共同、駅から徒歩１５分、家賃２万のボロアパートに
最初の一人暮らしで住んだ女ですがそれが何か？

学名ナナシ :2007年12月18日 16:22 #

家賃が勝手に引き落としされると思っていたら振込みで、
一ヶ月滞納した自分の無知が恥ずかしい。

学名ナナシ :2007年12月18日 16:58 #

大家になってはじめて分かる真面目な人の有り難味ってか。
貸してる人の職場が倒産したときはどうなるかと思ったけど、
恙無く家賃を払ってくれてるもんだから逆に気を使ってしまう…

学名ナナシ :2007年12月18日 17:05 #

家賃はらってないのに携帯やTOTOってのにものすごい違和感

学名ナナシ :2007年12月18日 17:17 #

滞納して、裁判になること自体が、ものすごい恥なのにそう思わない人が以外に多いんだね。
そんな人とは付き合いたくない。
金貸してもぜってー踏み倒されるだろうし、ものすごく卑しそう。

学名ナナシ :2007年12月18日 17:32 #

なんかの本で読んだが、やれるなら逆に2、3ヶ月分の家賃を先に払い込んでおくと
集める大家が精神的に安心するらしく、長い目で見れば同じ額の支払いでも
この借主は信頼できる、といろいろと融通をつけてくれたりして
くれる人もいるらしい。家賃集めるのって大変なんだろう。

学名ナナシ :2007年12月18日 17:52 #

>>1041
どうみても年齢を重ねただけのおこちゃまです。

学名ナナシ :2007年12月18日 19:06 #

徒歩30分、風呂なし共同トイレの何が悪いんだろうな。
自分の身の丈に合った所に住むしかないんだから、当たり前だよな。

まあこの1みたいなのは家賃が２万だろうが１万だろうが滞納するだろう
あー腹立つメンヘル医療費だって自立支援でも何でもやれよ

学名ナナシ :2007年12月18日 19:13 #

１は精神病だろう。
弱者救済のための法を利用してゴネる方法を聞いてるだけじゃん。
ネットに繋ぐ金と時間があるならどうにかしろと。
なんにも手段が無いなら万引きか何かで捕まって刑務所入ればいい。
それも嫌なら野垂れ死にして欲しい。

本当は刑務所にそういう逃げ場探しのメンヘラを置いておくのも間違ってるが。

学名ナナシ :2007年12月18日 19:17 #

こういう1がいるから欝は甘えだって言われちゃうんだよな

学名ナナシ :2007年12月18日 19:34 #

宮部みゆきの小説でこんなのあったな～

学名ナナシ :2007年12月18日 19:44 #

家賃滞納してる人ほどあれこれしてくれってうるさいですね。
家賃滞納はするのに車や携帯電話持ってるし。

774 :2007年12月18日 20:00 #

本スレの>>1はただの甘え
本当に追い詰められたらどうせ働く

学名ナナシ :2007年12月18日 20:27 #

ダメ人間ってたくさんいるんだな・・・。

学名ナナシ :2007年12月18日 21:00 #

うち、多い時は6ヶ月分くらい家賃を前払いしておくんだけど、
そのお陰か不動産屋さん・大家さんの対応が凄くいいよ。

ペット不可だった物件でもOKになったり。

学名ナナシ :2007年12月18日 22:44 #

1番に当てるのは家賃じゃなくて食費だろJK
2番目だな、家賃。

学名ナナシ :2007年12月18日 23:18 #

家主の俺の意見を言わせてもらえば、払わなかったら民事裁判起こす。
書類ですむし、法的強制力あるから、払わないたびに訴えてはらわせる。
数回やって出て行かなかった猛者は今のところいないな。

学名ナナシ :2007年12月18日 23:40 #

昔、会社クビになって、社宅追い出された。
家探した時に、不動産屋と大家さんに正直に言った。
「お金はこれだけしかありません。現在無職です。
　今月中に職が見つからなければ、来月分の家賃も払えません」
と言ったら、大家さんは入居させてくれただけじゃなくて、
礼金無しにしてくれたよ（泣
その後、仕事は見つかり、滞納は無かった。
そして出て行く時には敷金も全部返ってきた。
ありがとう大家さん、今でも感謝してます。

学名ナナシ :2007年12月18日 23:48 #

続き
そして別の大家さんのところに移ったんだが、
ちょいと問題が起きて、どうしても家賃が払えない時が２回あった。
でもここの大家さんも優しくて、分納を認めてくれた。

現在も入居中だけど、その恩返しとして、
家賃滞納して逃げた奴の跡取り調べて、逃げた先を大家さんに教えたりしてるｗ

まあなんだ家賃滞納したことある俺が言うのもなんだが、
義務果たしてないで、権利主張してんじゃねーよ。逃げる奴は特に糞だ。

学名ナナシ :2007年12月19日 01:09 #

俺なんか、今年就職で貯金も無いのにまとめて2か月分前払いで払ってるよ。

家賃手渡しだから（大家が2階に住んでる）面倒だし。
忘れっぽいから払うの忘れそうだし。
どうせ銀行入れといても利子なんてつかないし。

ようやく金も溜まってきたので次は3か月分くらい払っとくか…

あ、でもNTTの料金はいつも滞納してます＾＾

学名ナナシ :2007年12月19日 01:21 #

いいかげん精神病患者を腫れ物を触るように扱う風潮は廃れてほしい
あんなのただの社会不適豪奢じゃないか

学名ナナシ :2007年12月19日 01:58 #

そういえば前住んでた部屋、１ヶ月余分に家賃を払い込んでたらしく、
出る時に敷金とその余分な家賃が一緒に返ってきた。
（臨時収入みたいでちょっと嬉しかった）
家賃振り込みが翌月にずれ込んだ事もあったのに、何も言われなかった理由が分かった。

しかし、いつ間違って余分に払ったのかが分からない。

学名ナナシ :2007年12月19日 03:31 #

学生の頃。
家賃振込み27日、仕送りは家の都合で月末日
「学生の本分は勉強だ、アルバイト禁止」
しかし予定外の出費が。
このままじゃ家賃の振込みが遅れてしまう～

夜の世界に三日間身売りしました（ﾙｰｽﾞはいて日払い）
ヴァカだったな
しかもその店、学校の知り合いがマネージャーとして入ってて、
三日間のうちに客として高校の同級生と、それとは別に体育の先生（どちらも距離的に100㌔以上離れてるのに）と、通ってた学校を中退したクラスメイトがご来店～
…今でも痛いおもひで。

俺は定期賃貸借で追い出された（建物取り壊しで） :2007年12月19日 09:53 #

とまぁ、このように不動産「賃貸借」だと、借主の方が強い。

・・・いや、強かった。
だから貸主（大家）を保護するために、「定期賃貸借」ができた。

仮に「賃貸借契約」で、大家側から「出て行け！」と言う
ためには、「半年以上の家賃滞納」とか「契約解除は６ヶ月前通告」、
引越し費用や数か月分の家賃負担など、借主側は保護されていた。

しかし「定期賃貸借契約」だと、自動更新ナシ（つまり
契約期間終了＝解除）で、以降はいつでも出て行け！と言える
（いわゆるマンスリー契約がこれ）。大家側を保護。

契約書を見てみよう。自分がどちらの契約をしたのか、書いてあるハズだ。
定期賃貸借だと、借主側は、弱いよ。

これからの賃貸は、定賃が増えるのかな？？

学名ナナシ :2007年12月19日 10:31 #

家賃なんて共同トイレフロなしのところだったら３万以下のところだって東京でもあるんだからそういうとこに住めばいいのにね。
住めば結構都。
近くに商店街や銭湯なんかあるんなら結構住環境いいしね意外と。

学名ナナシ :2007年12月19日 18:55 #

>>1がクズすぎて吹いたｗ

学名ナナシ :2007年12月25日 05:21 #

家賃滞納する奴ってこういう思考なんだなって分かったｗ

祖父のマンションに約半年家賃滞納してる独身共が二人いるんだが本当気持ち悪い。
収入あるから時々気まぐれに払うけど約半年分は未払いのまま。
祖父が優しいからって舐めてるとしか思えん。

あと何も言わずに勝手に引越ししたりね。
連絡先不明だったらしいから夜逃げかもしれんが。

さふらん :2008年05月15日 03:40 #

はっきり言って、他人事のような気がしない( -_-)「明日は我が身」のような気がしてならない。リストラや会社の倒産は日常茶飯事だから、貸し主の気持ちも借り主の気持ちも痛い程わかる。

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